谁说小资族买不了房？先掌握这6大重点

　　对许多小资族而言，若是没有亲朋好友金援，要买房子不是件容易的事。脸书粉丝专页《35房屋管家》先前PO出一段关于小资族如何买房的影片，并分享6大购屋规划建议，给小资族当作参考。

　　影片主持人Ted表示，小资族月薪大约30K到35K左右，若是低于30K，建议先租屋再存钱买房，或是买双北以外的蛋白区会比较容易。Ted认为，对现在的小资族来说，买房子其实是很紧绷、很痛苦的一件事，因为一旦背了房贷后，除了工作、吃饭外，不能有太多的开销，才有办法慢慢实现。

　　对许多小资族而言，若是没有亲朋好友金援，要买房子不是件容易的事。

　　Ted将小资族购屋规划建议分成6大重点：

　　一、生活基本开销试算

　　Ted表示，一般人生活开销，不外乎就是手机费、伙食费、交通费、租屋费（供家用）、保险费（储蓄）等等。建议小资族可以在家「蹭饭」，若住在双北市的人，通勤可办「1280吃到饱」，不搭大众运输的话，可选择骑机车或是单车；再加上租屋或是提供家用、储蓄与保险等项目，这些费用加起来约25K。

　　以月薪35K来算，扣掉必要支出25K后，只剩下10K左右，但Ted认为1个月1万块买房太困难了，所以要将目标设定双薪，跟另外一半一起，这样就有20K可以使用。

　　二、产品选择建议

　　Ted指出，以1个月20K来说，大约可买到总价800万左右的房子，但还要考虑到可能没办法买车位，或是只能买机械车位。

　　然而要买房子，还分成家里有赞助跟家里没赞助者两种情况，这部分就牵扯到头期款。有头期款的朋友，新成屋、新古屋或中古屋都是选项，但可能侷限2房左右；若是没人赞助头期款，可能就要考虑买预售屋，有些预售屋只需付5％，或10万、20万就能先订签，可以在预售到盖好中间，工程期款无息分期付款，最后还是可以买到房子。

　　三、地点与生活圈习惯认知

　　一般人可能会怀疑，800万买不起双北市的房子。Ted表示，双北的租金跟房价比较起来，租金相对是低的，如果没有买房子的动机的话，就先租房子就好，但是一旦下定决心要买房，身为小资族，首先就是要先放下原本的生活圈，不管事要用通勤的方式，还是去购买重划区，还是有800万买到2房的可能性。

　　四、购屋的目的与意义

　　很多人要买房子的目的是为了结婚，当然就要以家庭所需的条件为优先，学区就是一个关键点，或是还要考虑到住宅附近是否出入复杂；再来就是买房子也会花钱去做装潢，或是做一些简单的设计。Ted认为，在整个建筑自己家庭方面，可以把这些元素一点一点加进来，最后打造成梦想的家。

　　五、可能存在的劣势与风险

　　Ted表示，买房子存在的劣势，就是生活当中会去掉非常多的娱乐，像是减少跟朋友出去聚会、周末喝喝酒、吃吃大餐，所以大家务必要想清楚；还有一个问题就是当房贷有了，在工作上就没办法有太多选择，也就是不太能够去挑剔你的工作，因为只要一没工作，房贷就会卡住，这些都是存在的风险。

　　六、拥有不动产的正确观念

　　最后Ted给大家一个正确观念，那就是房子是「折旧」的东西，不能一直去想买了以后会涨价，要了解买了房子就是我们生活开销的一部分，房子会随着时间变老、慢慢变旧，所以大家心态还是要放在「买来是要自己用的」。