“海房通”告诉你海外购房那些事儿 | CCP港信置业

　　海房通 APP Research

　　前言：海外置业对于很多人来讲，已经越来越熟悉了，甚至在中国已经形成了一支隐形海外置业大军，越来越多的隐形富豪标志就是海外拥有房产。

　　但是对于很多人来说，包括很多有海外置业需求的人来说，海外置业依然还是危与机并存，换句话讲，在人们越来越需要海外置业的时候，海外置业时的“坑”也往往令人无所适从。

　　海外有房、心中有爱

　　海外置业与国内购房有很大的区别，因为各国政策，购房习惯，经济发展等多种原因，海外置业已经成为一个专业度较高的领域，需要置业者充分了解各种信息才能做出正确据选择。

　　当然也正因为如此，海外置业也是充满着机会，买对一处房产很可能会解决一辈子的问题。但是海外置业确实不简单，我们先看一个例子，就能了解海外置业不是那么简单的事情：

　　2009年一位民营企业家以自己的名义，在美国各地购置了20套美国别墅，其中包括加利福尼亚州10套；夏威夷州6套外加一个豪华游艇；纽约州2套；马萨诸塞州2套。

　　该企业家的公司不幸在2013年倒闭了，国内的房产及存款悉数被查封抵债，一家三口只能靠母亲的存款度日。更不幸的是，该企业家不久后因病去世。为日后的生活打算时，企业家的儿子小飞想到了父亲在美国的20栋别墅。

　　然而令小飞震惊的是，当他要去继承父亲这笔巨额遗产时，万万没想到这20套别墅“遗产”却变成了“遗患”。

　　小飞来到美国后发现，他父亲在纽约州和马萨诸塞州的房子已经被陌生人住上了，原来，小飞父亲持有上述房屋多年，却始终没有来住过，也没有安排当地中介负责照看经营，结果拖欠了多年房产税，几处房产因此被政府拍卖了。

　　对于尚未被处置的房产，小飞又发现，由于父亲没有获得美国身份，所以小飞并不能享受到545万美元的美国人遗产税免税额度，外国人的免税额度只有区区6万美元，想要继承遗产，先要给美国国税局上缴一大笔巨款。

　　对于小飞来说，这些别墅遗产不但没能让他衣食无忧，反而成了巨大的难解之题。

　　这个例子说明，海外置业的很多人其实并没有达到海外置业应具备的足够的信息量和认识度水平。包括对置业的各类相关问题，比如税费问题，移民问题，投资问题等，都没有清晰的认识。

　　现在对于很多人来说，海外置业好比隔山打牛，在海外购房时，往往想当然，没有意识到海外置业已经是个技术活了。

　　很多人抱着或者资产配置的投资目的，或者子女留学、移民、度假使用的目的，但是因为不够专业，结果虽然买了房，但目的却不会那么轻松的实现。

　　尤其近年随着中国投机买家在全球的活跃，各国针对投机行为也都不断推出和变化着政策，而中国购房者往往因为对于当地市场和政策的不了解，在海外置业过程中经常付出血淋淋的代价。

　　正如前边所述，海外置业已经成为一个技术活，对于绝大多数有迫切需求的购房者来说，并不具备足够的知识和渠道来买到心仪的海外房产，而人们缺少一种专业的海外置业工具，则是出现这种情况的非常重要的因素，因此不能够及时全面的了解所需要的信息，也不能方便可靠的获得专业的服务，结果吃一堑却不能长一智。

　　“海房通”APP的出现，恰好填补了这一空白，为广大海外购房者提供了一个专业的置业工具，通过“海房通”用户可以从信息到专业服务一条龙掌握。

　　“海房通（HI PROPERTIES）”是全球领先的跨境房产服务平台，由环球地产、CCA港信顾问、CCP港信置业、卓见科技及GIM隽凯传媒联手打造，APP通过全中文的界面，为中国买家提供无障碍语言服务。

　　语言往往是海外置业环节中最关键的问题，因为语言不通，买家很难清晰准确了解相关信息，尤其许多新兴市场，如东南亚市场，市场潜力巨大，但是往往语言不通成为首要障碍，海房通首先打通语言关，让沟通无障碍，让语言和距离不再是海外置业的障碍。

　　“海房通”包括服务板块、业务板块、资讯板块、功能板块四大板块，作为线上房产管理平台，给用户创造了更大的便利和更好的体验。

　　不仅如此，“海房通”不仅是一个APP，更是一个线上线下结合，全方位客户服务团队和系统化管理大数据平台，不断引入先进技术，实现一键管理海外资产功能。

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